Le diagnostic "plomb" n'est pas un diag trés cher à Montpellier, il est recommandé dans le cadre d'un bien construit avant le 1er Janvier 1949. Il est important de vous mettre en relation avec le diagnostiqueur le plus proche de chez vous mais aussi le moins cher, vous êtes dans les quartiers: centres, hôpitaux facultés, Malbosc, Port marianne, Cévennes, Prés d’Arènes, Croix d’Argent, Mosson, Nous sommes à votre disposition pour réaliser votre diagnostic plomb pas cher du lundi au vendredi de 08h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Tel: 04 82 79 82 03
Le plomb peux être encore présent dans le vieux Montpellier
Le plomb était autrefois utilisé dans les bâtisses Montpelliéraines et notamment dans les peintures intérieures et extérieures. En se dégradant la peinture laisse échapper de la poussière de plomb qui est nocive notamment pour la santé des jeunes enfants et des femmes enceintes. Le plomb est à l’origine du saturnisme, une intoxication qui peut provoquer des douleurs abdominales, des anémies ou encore de l'hypertension artérielle. Le diagnostic plomb, que l’on peut aussi appeler CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est obligatoire pour vendre, louer ou faire des travaux sur un bien construit avant le 1er janvier 1949. (articles L. 1334-5 et suivants et R. 1334-1 et suivants du code de la santé publique), diagnostic pas cher.com peux vous faire un devis. Un diagnostic plomb pas cher mais à réaliser pour vérifier sa présence dans l’eau existe également : il protège la santé des gens d’une éventuelle intoxication en plomb par l’eau. Depuis le 25 décembre 2013 la teneur en plomb dans l’eau doit être inférieure à 25 microgrammes par litre d’eau (µg/L). Vous l'aurez donc compris le diagnostic du plomb est un diagnostic à faire absolument vérifier avant d'acheter ou de louer un bien même si le prix est compétitif, il reste des vieux appartement à rénover sur Montpellier qui peuvent avoir du plomb.
Diagnostic immobilier : constat de risque d'exposition au plomb (Crep) à Montpellier
Le Crep est un diagnostic qui permet d'identifier la présence de plomb généralement dans les anciennes peintures d'un logement.L'initiative de faire réaliser ce diagnostic appartient au vendeur du logement ou au bailleur. Le Crep doit être réalisé avant la mise en vente ou location. Il doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l'acquéreur ou au locataire. Il doit également être accompagné d'une notice d'information résumant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb. Les logements (appartements ou maisons) concernés par la réalisation d'un Crep sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.
Le Crep doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation (Cofrac).
Le diagnostiqueur doit vérifier :
- les revêtements du logement (peintures anciennes, plâtre, briques...) y compris ses revêtements extérieurs (volets par exemple),
- et ses annexes dès lors qu'ils sont destinés à un usage courant (buanderie par exemple).
En cas de location de bien immobilier
La durée de validité du Crep est de 6 ans.
Le Crep doit avoir été établi depuis moins de 6 ans au moment de la signature du contrat de location.
En cas de vente
La durée de validité est :
- illimitée pour les logements mis en vente lorsque le Crep fait apparaître l'absence de plomb ou la présence de plomb à des concentrations inférieures à 1mg/cm². Le vendeur n'a donc pas besoin de faire établir un nouveau Crep à chaque vente,
- de 1 an pour les logements mis en vente lorsque le Crep fait apparaître la présence de plomb à des concentrations supérieures ou égales à 1mg/cm².
Le diagnostiqueur doit transmettre dans un délai de 5 jours ouvrables, une copie du constat au directeur de l'agence régionale de santé (ARS) s'il identifie au moins l'une des 5 situations suivantes :
- plancher ou plafond menaçant de s'effondrer ou en tout ou partie effondré,
- traces importantes de coulures ou de ruissellement ou d'écoulement d'eau sur plusieurs unités de diagnostic d'une même pièce,
- plusieurs unités de diagnostic d'une même pièce recouverts de moisissures ou de nombreuses taches d'humidité,
- au moins une pièce du logement présente au moins 50 % d'unités de diagnostic de classe 3,
- l'ensemble des pièces du logement présente au moins 20 % d'unités de diagnostic de classe
Le diagnostiqueur doit préciser dans son rapport qu'il en a informé le propriétaire du logement.
Pour l'acquéreur
Si les documents manquent (diagnostic et notice d'information) et que l'acquéreur découvre la présence de plomb, il peut saisir le tribunal (le plus souvent le tribunal de grande instance compte tenu des sommes en jeu) et demander la diminution du prix de vente voire l'annulation de la vente. De plus, si la présence de plomb est détectée et qu'elle présente un danger pour la santé des occupants, le maire ou le préfet peut ordonner au vendeur de faire réaliser des travaux.
Pour le locataire
Si ces documents manquent (diagnostic et notice d'information) et que le locataire découvre la présence de plomb, il peut saisir le tribunal de grande instance et demander des dommages-intérêts.De plus, si la présence de plomb est détectée et qu'elle présente un danger pour la santé des occupants, le maire ou le préfet peut ordonner au bailleur de faire réaliser des travaux.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F742
CONTACTEZ-NOUS POUR UN DIAGNOSTIC SUR MONTPELLIER et LES ALENTOURS
N’hésitez pas à nous appeler au 04 82 79 82 03 pour un rendez-vous, vous pouvez aussi joindre HOARAU Yohann - V Diagnostics Immobiliers situé au 147 RUE PAUL BRINGUIER VIGNE DE LA VIERGE à MONTPELLIER (34080)